Отчетность

АКТ

проверки

деятельности ТСЖ «Надежда» за второе полугодие 2012 года

 

 

 

Проверка проводилась членами ревизионной комиссии в составе : Вакуленко В.П. и Видренко Т.В.

 

Проверкой установлено: оплачиваемая площадь на содержание жилья, согласно предъявленным «свидетельствам на право собственности»,составляет- 3229,17 кв.м. Отдел образования – 106,6 кв.м. Тариф начисляется-18руб.20коп.

 

За второе полугодие на содержание жилья собрано:по квартирно - 352625,36 руб.

 

Отдел образования-11640,72 руб.

Оостаток на 01.07.2013г. - 6446,66 руб.

Итого за второе полугодие — 370712,74 руб.

 

Расходы составили :

Зарплата за пол-года ( в том числе по договорам)- 185296 руб.

 

Июль — 26160 руб.

Председатель - 8000 руб.

Бухгалтер — 6000 руб.

Слесарь — 2692 руб.

Уборщица — 5300 руб.

Дворник — 4168 руб.

 

Август — 36160 руб.

Председатель — 8000 руб.

Бухгалтер — 6000 руб.

Слесарь — 2692 руб.

Уборщица — 5300 руб.

Договор подряда (Покраска лавок,забора) — 5000 руб.

Договор подряда (Создание сайта) — 5000 руб.

Дворник — 4168 руб.

 

Сентябрь — 30218 руб.

Председатель — 8000 руб.

Бухгалтер - 6000 руб.

Слесарь — 2692 руб.

Уборщица — 5300 руб.

Дворник- 8226 руб. (расчетные)

 

Октябрь — 35890 руб.

Председатель — 8000 руб.

Бухгалтер — 6000 руб.

Слесарь — 4290 руб. (расчетные)

Уборщица — 10600 руб. (отпускные)

Паспортистка — 2000 руб.

Дворник — 5000 руб.

 

Ноябрь — 26912 руб.

Председатель — 8000 руб.

Бухгалтер — 6000 руб.

Уборщица — 5300 руб.

Дворник — 6612 руб. (уборка листьев)

Договор подряда (снятие показаний счетчиков) — 1000 руб.

 

Декабрь — 29956 руб.

Председатель — 8000 руб.

Бухгалтер — 6000 руб.

Уборщица — 5300 руб.

Дворник — 9156 руб. (уборка листьев,снега)

Договор подряда (снятие показаний счетчиков) — 1500 руб.

 

НА Л О Г И:

НДФЛ — 26156 руб.

Июль — 3585 руб.

Август — 5081 руб.

Сентябрь — 4113

Октябрь — 5716 руб.

Ноябрь — 3622 руб.

Декабрь — 4034 руб.

 

ПФР Страховая часть — 33915 руб.

Июль — 4817 руб.

Август — 6427 руб.

Сентябрь — 5821 руб.

Октябрь — 7279 руб.

Ноябрь — 4998 руб.

Декабрь — 4583 руб.

 

ПФР Накопительная часть - 7312 руб.

Июль — 908 руб.

Август — 6427 руб.

Сентябрь — 1132 руб.

Октябрь — 1552 руб.

Ноябрь — 949 руб.

Декабрь — 949 руб.

 

ФСС — 431,93 руб.

Июль — 59,50 руб.

Август — 82,49 руб.

Сентябрь — 68,67 руб.

Октябрь — 92,21 руб.

Ноябрь — 61,07 руб.

Декабрь — 67,99 руб.

 

Итого: 67813,94 руб.

 

 

Хоз.нужды (метла,совки,бумага,ксерокс,файлы,скрепки,замаска,клей и т.д.) - 6500руб.

Обслуживание тепловых счетчиков - 8400руб.

Приобретение программы «Наш Дом» -12000руб.

 

Горячая вода 2011 год. Выставленна доплата по актам снятия 170000 руб. - передано в арбитраж. Оплачено — 30000 руб.

 

Всего расходов — 310009,94 руб.

 

Остаток денег на содержание жилья на 01.01.2013г.- 60702,80 руб.

Тарифы

Согласно Постановления Региональной службы по тарифам Ростовской области с 01 июля 2013 года изменены тарифы!!!

Расчет коммунальных услуг

С 1 сентября вводятся новые правила расчета платы за коммунальные услуги

Согласно расчета РКЦ пример вычисления потерь:

Формула: г/в 318м3 общий расход - 290м3 собранный расход по квартирам = 28м3 потери

28м3 потери * 45,3м2 площадь одной квартиры : 3335,17 общая площадь дома = 

коэффициент 0,38 * 158,76 тариф = 60,33 руб.

расчет 5м3 - по счетчику * 1,088 - потери * 35,75 тариф = 194,48 рублей 

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

1 сентября вступают в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - новые Правила). Данные правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями). В соответствии с новыми Правилами уже с 1 сентября изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги.

Большая часть новых Правил повторяет нормы, установленные действующими в настоящее время Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее - старые Правила). Однако вводятся и новые нормы. О некоторых из них расскажем более подробно.

Коммунальные услуги на общедомовые нужды

Новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме (далее - коммунальные услуги на общедомовые нужды)   (п. 40 новых Правил). Таким образом, с 1 сентября в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Напомним, в старых Правилах была установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальные ресурсы, доведенные до границы сетей, входящих в состав общего имущества (абз. 2 п. 7 старых Правил). Однако  в платежном документе не выделялись отдельно коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также не были установлены отдельные формулы для расчета платы за такие услуги.

По новым Правилам размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом (нежилом) помещении, будет рассчитываться практически в таком же порядке, как это было предусмотрено старыми Правилами.

А вот для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды новые Правила устанавливают свой порядок расчета. К таким услугам новые Правила относят холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"). Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом. 

При этом конечный потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов:

- установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;

- установлены ли индивидуальные или общие (кварт